近些年来，全国各地都掀起了古旧城改造热潮，很多地方都取得了显著的成绩。随着社会的发展，年久失修的古旧城功能配套缺失、基础设施老化、居住环境恶化，既不美观也不安全，有些地方藏污纳垢，甚至成了黄、赌、毒、黑、恶、盗的藏身之处。所以，古旧城改造是城市文明发展的必然。但是，如何“改”好，却一直考验着政府的智慧，个人认为，在古旧城改造中需要注入商业活力。

　　一是通过商业运作为古旧城改造缓解资金压力。古旧城改造，首当其冲的就是资金问题。在改造过程中，需要完善相关配套设施，比如：扩建道路、修建休闲广场、设置停车场、绿化美化亮化周边环境，这些都需要大量资金，钱从哪儿来？有的地方把古旧城纳入棚户区改造范围，资金上稍微缓解一些，但是仍然有不小缺口。在这种情况下，就应该成立或者引入专业的公司合作，采取商业运作模式，互利互惠，让足够的资金确保改造的顺利推进。

　　二是通过商业运作激发古旧城经济活力。古旧城改造，不仅仅要拆除老化退化的基础设施，完善功能配套，更为重要的是要着力提升商业价值。大多数古旧城，通常都是在市区核心地带，区位优势明显、居住人口众多，这是古旧城的优势。但是，古旧城内交通不便、人口素质相对较低、生活水平相对落后、购买能力相对较弱，这是古旧城的劣势。在古旧城改造中，就要扬长避短，比如修建步行街、饮食街、时装街等，通过建设足够的店面，营造浓厚的商业气息，集聚人气，让“城中村”变成“华西村”。

　　三是通过商业运作增强群众积极参与的动力。古旧城改造最为关键的一个因素就是群众的意愿，古旧城里通常都居住着众多市民，要想顺利改造，必须征得群众的同意，否则将寸步难行。在古旧城改造中也要切实体现“以人民为中心”的理念，把古旧城改造和脱贫攻坚结合起来，让群众共享改造成果、分享改造红利，大伙儿才会积极参与其中。如果通过古旧城改造，群众不仅居住环境得到改善了，还能有个店面经商创业，或者有份工作打工就业，谁会何乐而不为呢？那样的话，群众必定积极主动配合。

　　四是通过商业运作更好地挖掘古旧城文化潜力。古旧城改造不能简单地“推到重来”，而是要注重在保护中开发，在开发中保护。有的古旧城，有很多历史古迹、名人故居、宗祠庙宇，有的需要抢救性地保护，有的需要有章法地开发。这些历史古迹随着时间的推移，隐没在了尘埃中鲜为人知。那么，我们在古旧城改造中，对于这些承载着历史文明、传统文化的亭台楼阁、物件器皿，就应该给以足够的关心和尊重，比如可通过对古迹拍摄、撰写、书画等艺术加工，把这些艺术加工成饰品等，这样也是创新传播载体，让修复后的古城遗迹焕发出新的生命力，让更多的市民和游人了解那时那地的历史文化。

注：作者 申正勇  来源：“老申常谈V”微信公众号（ID：lsct466757679）